Fachtechnische Baubegleitung

Welche Leistungen werden vor Ort angeboten?

Je nach Projektstand und Aufgabenstellung können unter anderem folgende Leistungen vereinbart werden:

• Teilnahme an Bau- und Projektbesprechungen,
• Begutachtung von Bereichen, die nach Fertigstellung nicht mehr einsehbar sind,
• Baustellenbegehungen während der Ausführung,
• Beurteilung des aktuellen Montage- und Ausführungsstandes,
• Abgleich der Ausführung mit den vorgelegten Planungsunterlagen,
• Hinweise zu erkennbaren Abweichungen oder offenen Punkten,
• Hinweise auf noch fehlende Nachweise und Unterlagen,
• sowie die Dokumentation der wesentlichen Feststellungen.

Art und Umfang der Leistungen werden projektbezogen festgelegt.

Für welche Anlagen wird eine Baubegleitung angeboten?

Die fachtechnische Begleitung kann insbesondere für folgende Anlagen und Einrichtungen erfolgen:

• Brandmeldeanlagen,
• Alarmierungs- und Sprachalarmanlagen,
• Sicherheitsbeleuchtungsanlagen,
• elektrische Anlagen,
• Photovoltaikanlagen,
• Blitzschutz- und Überspannungsschutzsysteme,
• sowie das Zusammenwirken sicherheitstechnischer Anlagen.

Auch eine gemeinsame Betrachtung mehrerer Gewerke und ihrer gegenseitigen Schnittstellen ist möglich.

In welchen Bauphasen ist eine Begehung sinnvoll?

Eine Baustellenbegehung ist insbesondere sinnvoll:

• vor Beginn wesentlicher Installationsarbeiten,
• während der Rohinstallation,
• vor dem Schließen von Decken oder Installationsbereichen,
• bei Änderungen gegenüber der freigegebenen Planung,
• bei technischen Unklarheiten während der Ausführung,
• bei komplexen Schnittstellen zwischen mehreren Anlagen,
• vor Funktionsprüfungen und Inbetriebnahmen,
• sowie bei der Zusammenstellung der erforderlichen Dokumentation.

Durch eine frühzeitige Begehung können erkennbare Abweichungen häufig noch mit vergleichsweise geringem Aufwand korrigiert werden.

Was wird bei einer Baustellenbegehung betrachtet?

Der konkrete Umfang richtet sich nach dem jeweiligen Auftrag und dem Baufortschritt. Betrachtet werden können unter anderem:

• Übereinstimmung der erkennbaren Ausführung mit den Planungsunterlagen,
• Anordnung und Zugänglichkeit von Betriebsmitteln,
• Montageorte und Befestigung von Komponenten,
• Leitungsführung und Funktionserhalt,
• Kennzeichnung und Beschriftung,
• Energie- und Ersatzstromversorgung,
• vorgesehene Alarmierungs-, Steuerungs- und Übertragungsfunktionen,
• Schnittstellen zu anderen sicherheitstechnischen Einrichtungen,
• Zugänglichkeit für Bedienung, Wartung und Prüfung,
• sowie erkennbare Abweichungen vom Brandschutzkonzept oder von sonstigen Vorgaben.

Eine vollständige Beurteilung ist nur möglich, soweit die betreffenden Anlagenteile zugänglich und die erforderlichen Unterlagen vorhanden sind.

Wie werden die Ergebnisse dokumentiert?

Je nach Vereinbarung werden die wesentlichen Ergebnisse der Besprechung oder Baustellenbegehung dokumentiert. Die Dokumentation kann beispielsweise enthalten:

• Datum und Ort des Termins,
• anwesende Projektbeteiligte,
• Gegenstand und Umfang der Begehung,
• betrachtete Unterlagen und Planungsstände,
• festgestellte Abweichungen und offene Punkte,
• fachliche Hinweise und Empfehlungen,
• erforderliche Abstimmungen oder Nachweise,
• sowie gegebenenfalls eine Fotodokumentation.

Die Dokumentation kann als Grundlage für die weitere Bearbeitung durch Bauherrschaft, Fachplanung und ausführende Unternehmen verwendet werden.

Ersetzt die Baubegleitung die Sachverständigenprüfung?

Nein. Eine Baustellenbegehung oder fachtechnische Besprechung ersetzt keine bauordnungsrechtlich vorgeschriebene Prüfung vor der ersten Inbetriebnahme, nach einer wesentlichen Änderung oder im Rahmen einer wiederkehrenden Prüfung.

Die bauordnungsrechtlich vorgeschriebene Prüfung ist eine eigenständige Leistung eines unabhängigen Prüfsachverständigen.

Übernimmt ING-CERT damit die Bauleitung oder Bauüberwachung?

Nein. Die Leistung stellt eine punktuelle fachtechnische Begleitung innerhalb des vereinbarten Umfangs dar.

Die Verantwortung der Bauherrschaft, der Fachplaner, der Bauleitung und der ausführenden Unternehmen für Planung, Koordination und ordnungsgemäße Ausführung bleibt unberührt. 

Können auch einzelne Termine vereinbart werden?

Ja. Die Unterstützung kann sowohl für einzelne Baustellenbegehungen oder Besprechungstermine als auch für mehrere projektbegleitende Termine vereinbart werden.

Der erforderliche Umfang richtet sich nach der Größe und Komplexität des Bauvorhabens, dem aktuellen Projektstand und der jeweiligen Aufgabenstellung.